WoningBouwersNL constateert flinke investeringstoename corporaties

Woningcorporaties investeren steeds meer in nieuwbouwwoningen. Dit meldt WoningBouwersNL in haar halfjaarlijkse Thermometer Koopwoningen, een uitgebreide analyse van de huidige staat en vooruitzichten van de woningmarkt. In 2024 wisten corporaties hun nieuwbouwinvesteringen met maar liefst 39% op te schroeven tot 6,4 miljard. De aankopen van nieuwbouwhuurwoningen stegen fors, tot circa 24.800 woningen. Een duidelijke verbetering vergeleken met de afgelopen jaren. Corporaties beschikken bovendien over voldoende middelen om deze investeringen de komende jaren verder op te voeren.

Waar de corporaties terugkeren op de markt, trekken beleggers zich juist massaal terug. Door een stapeling van beleidsmaatregelen zijn nieuwbouwbeleggingen onaantrekkelijk geworden. Nieuwe investeringen blijven uit en bestaande huurwoningen worden versneld uitgepond. Het aandeel appartementen in de totale verkopen staat daardoor op recordhoogte. Dat vergroot het aanbod voor koopstarters, maar verkleint het middenhuursegment en verhoogt de druk op huurders.

Rust in de regels, ruimte voor rendement

Volgens WoningBouwersNL is voorspelbaar beleid het fundament onder elke versnelling. De branchevereniging roept daarom alle partijen die de woningnood willen oplossen op tot vier heldere keuzes:

• Bepleit rust in de regelgeving. Stop met steeds nieuwe stapjes en stapelingen. Borg voorspelbaarheid voor ten minste één kabinetsperiode.
• Schaf regels die investeringen blokkeren af. Richt je op uitvoerbaarheid in plaats van papieren perfectie.
• Los koopkracht en herverdeling níet via de woningmarkt op. Gebruik het belastingstelsel, niet de bouwvergunning, als instrument voor inkomenspolitiek.
• Maak ruimte voor rendement. Zonder een eerlijke businesscase voor ontwikkelaars, bouwers, corporaties en beleggers komt er geen extra woning bij.

“Als niemand meer mag verdienen aan nieuwbouw, waarom zouden ondernemers er dan nog hun best voor doen?” aldus Coen van Rooyen, directeur WoningBouwersNL. “Laten we kiezen voor rust, eenvoud en uitvoerbaarheid, zodat we eindelijk weer kunnen doen wat nodig is: woningen bouwen voor mensen.”

Voor meer informatie en inzichten over de Nederlandse woningmarkt, verwijzen we naar het volledige rapport Thermometer Koopwoningen najaar 2025 en onderstaande lancering van de Thermometer.

Ingelogde leden kunnen hieronder de Thermometer downloaden. Bent u geen lid en wilt u de 5-minuten versie ontvangen? Stuur een bericht naar info@woningbouwersnl.nl