Het Rijk, overheden, corporaties en marktpartijen hebben de handen ineen geslagen om tot afspraken te komen om de woningnood op te lossen. Op 11 december 2024 zijn er op de Woontop concrete afspraken gemaakt over hoe ze de realisatie van nieuwe woningen gaan versnellen naar 100.000 woningen per jaar. WoningBouwersNL heeft dit akkoord ook ondertekend. Hoewel het akkoord niet op alle punten biedt waar wij op hadden gehoopt, zien wij voldoende belangrijke stappen om woningbouw in Nederland te versnellen en te verbeteren.
Wat we hebben bereikt:
🔸 Twee derde betaalbaarheid onder de voorwaarde van > 50% grondgebondenheid:
Uit ABF onderzoek bleek eerder al dat er behoefte is aan twee derde betaalbare woningen. Die eis wordt al enige tijd gehanteerd. Uit ditzelfde onderzoek bleek echter de behoefte aan 60% grondgebonden nieuwe woningen. Deze eis is echter nooit overgenomen door overheden, waardoor veel businesscases moeilijk sluitend te krijgen waren. We hebben ons er hard voor gemaakt dat ook deze eis voor grondgebondenheid nu ook wordt overgenomen.
🔸 Uniforme regels:
Er zijn afspraken gemaakt om nationale koppen op EU-regelgeving te vermijden en procedures te uniformeren, wat bouwprojecten ten goede komt. De afspraak hier is, dat als de businesscase niet sluit, de extra eisen eraf gaan.
🔸 Versnellingstafels en monitoring:
Er zijn afspraken gemaakt om met uniforme definities te gaan werken bij de monitoring van de plancapaciteit. Daarnaast gaan we een publiek-privaat monitoringssysteem opzetten om inzichtelijk te kunnen maken of er wel voldoende plancapaciteit is. We hebben hierbij steeds benadrukt dat alle private partijen toegang moeten krijgen tot de versnellingstafels, zodat gezamenlijke oplossingen sneller gevonden worden.
Wat we blijven volgen:
We houden nauwlettend in de gaten hoe deze afspraken worden uitgewerkt en uitgevoerd. Dit is essentieel om de afgesproken bouwproductie te halen en een voorspelbaar investeringsklimaat te behouden. Met name het artikel op de voorpagina van het Financieel Dagblad van 10 december jl. waarin gemeenten aangeven er niet zeker te zijn of ze deze opgave wel kunnen co-financieren, baart enorme zorgen.
De Woontopafspraken vormen het startpunt van een intensievere samenwerking. Ze zijn ondertekend door het Rijk, IPO, VNG, Unie van Waterschappen, Aedes, NEPROM, IVBN, Bouwend Nederland, NVM, Vereniging Eigen Huis, Vastgoed Belang, Stichting Professioneel Platform Vastgoed, VNO-NCW/MKB-Nederland, Techniek Nederland en WoningBouwersNL. De Woonbond geeft een steunbetuiging.
Hieronder zijn de gemaakte afspraken te downloaden of via de site van het Ministerie van VRO te lezen.
In de onderstaande bijlage staat de verdere uitwerking van de afspraken en de onderliggende onderzoeken, plannen van aanpak en rapportages ter onderbouwing van de afspraken van Woontop 2024 Bouwen voor de woningzoekende: sneller én met minder regels.
